Fiscalité de la location meublée : LMNP vs LMP
Tout comprendre sur les régimes fiscaux de la location meublée non professionnelle (LMNP) et professionnelle (LMP).
Fiscalité & Réglementation
Jimmi Pasche5 octobre 20258 min de lecturefiscalité
LMNP
LMP
investissement locatif
LMNP - Location Meublée Non Professionnelle
Le statut LMNP s'applique si vos revenus locatifs sont inférieurs à 23 000€/an OU représentent moins de 50% de vos revenus globaux.
Avantages LMNP
- Amortissement du bien et des meubles
- Régime réel ou micro-BIC (abattement 50%)
- Récupération TVA possible
LMP - Location Meublée Professionnelle
Le statut LMP nécessite plus de 23 000€ de revenus locatifs ET au moins 50% de vos revenus totaux.
Avantages LMP
- Exonération IFI sur le bien loué
- Plus-values professionnelles (exonération possible après 5 ans)
- Déficits imputables sur le revenu global
Quel régime choisir ?
Contactez-nous pour une analyse personnalisée de votre situation fiscale.
Intéressé par nos services ?
Découvrez comment Escale Conciergerie peut optimiser vos revenus Airbnb.